以下是不动产档案扫描规范的几点：

1. 扫描前要仔细查看原始文件，确保每一页都清晰可见，有无遮挡或缺页等情况。

2. 使用高分辨率的扫描仪，并设置合适的色彩模式和压缩比例，以保证扫描结果的质量。

3. 对于较大的文件，应按照一定的顺序进行分页扫描，并在扫描时添加页码或文件名标识，方便后续管理和查找。

4. 扫描完成后，应对扫描结果进行检查和校对，确保没有漏页、错页等问题。

5. 将扫描结果保存为常用格式，如PDF或JPG，并进行备份和加密处理，确保文件安全性。

6. 对于重要的不动产档案，还可以将扫描结果进行数字签名或时间戳等操作，以保证文件的真实性和完整性。